八ヶ岳連峰は長野県と山梨県にまたがり、主峰の赤岳を中心に南北約30kmに及ぶ。その山麓には八千穂高原や清里高原、富士見高原などがあり、豊かな自然と文化が広がっている。その中で、蓼科は八ヶ岳山麓の西北部に位置し、美しい蓼科山の麓に広がる地域である。蓼科山は交通の目印や信仰の対象として親しまれており、自然とこの地域を「蓼科」と呼ぶようになった。

蓼科の別荘地としてのルーツは、温泉の存在なしには語れない。戦国時代には武田信玄が訪れた「渋の湯」、坂上田村麻呂が発見した「滝の湯」、風光明媚な「親湯」など、多くの名湯があり、観光客を引きつけてきた。
蓼科は清澄な空気、豊富な温泉、乾燥性の気候などが揃い、高山療法の成果が認められ、昭和には高山保養地に指定された。こうして、都市部の学校関係者や自治体による保養所や林間学校が開設され、医師とその患者を中心に別荘が建ち始めた。

昭和35年8月、東洋観光事業㈱が蓼科高原のプール平を中心としたリゾート開発に着手した。このことが契機となり、都心部に拠点を持つ観光開発業者が次々と進出し始め、蓼科一帯は観光地として転換する機運が高まり始めた。

蓼科中央高原も例外ではなく、昭和３８年に藤本威宏氏（蓼科ビレッジ初代社長）が横谷温泉旅館の篠原寛氏のもとを訪ね、観光開発に関する話を持ちかけた。蓼科ビレッジが別荘地として６０年を迎えた歴史は、ここから幕を開けることになる。

広大な土地の開発は並大抵の力では成しえなかった。藤本氏は当時、自動車を中心とする販売会社で数多くのグループ会社を傘下に収めるイースタンモータースの社長として、全国乗用車連盟の副会長や、東京都乗用車連盟の会長もこなす人物であった。観光開発を持ちかけられた地元住民の中には反対する人もいたが、藤本氏は人望が厚く、信頼も持てる人物だと最終的には信頼を得ることができた。そして財産区と土地の借地権契約が結ばれることになった。

藤本氏は一橋大学の学生時代から山歩きが好きで、八ヶ岳には何度も足を運んでいた。そうした自然への理解と、日本人が余暇を別荘で過ごす時代が来ると予想した先見性を基に、壮大な別荘開発の計画があったのであろう。乱開発をよしとしない蓼科ビレッジのスタンスは、こうした藤本氏の想いが今でも生き続いている。

開発には水利権を始めとする様々な苦難もあったが、昭和39年に滝見平、乙女台の一部、朝日ヶ丘、弓木台、緑山、桔梗が丘、十文字平、東十文字平、小梨平の販売が開始された。その後、順調に契約数を伸ばし昭和４６年頃には、下は滝見平から上はしゃくなげ平まで開発が終了し、現在の蓼科ビレッジの全体像が出来上がったのである。