蓼科ビレッジ 別荘物件販売情報 長野県蓼科高原

仲介物件購入の手引き

仲介・新築の別荘を購入する際に気をつけたいこと、
お好みの別荘に予算内で巡り会うコツなどをご紹介します。

まずは相談

予算、希望の間取り、用途などを、営業担当者に伝えてじっくり相談しましょう。

まず予算と間取り(主にリビングの広さ)、さらに夏の避暑用か冬も楽しみたいかなどの希望を話しましょう。
ちなみに古すぎず高すぎない1500万円〜2000万円ぐらいのものが、仲介物件としてはおすすめです。

築年数

物件の築年数は目安に。

蓼科は湿気が少ないので、築15年を経過した物件でもかなりきれいな状態を保っています。
一応の目安としては、築後10年〜15年ぐらいの別荘なら、建物自体はほとんど手を入れずにそのままご使用になれます。
ただし設備関係は古くなっていますのでご注意ください。

建て直し・リフォーム

建て直しやリフォームをお考えの方は、1000万円前後の安い価格のものも狙い目。

予算にあったほしい物件がない場合、4〜5年先の建て直しを見越して安い価格の中で探すのも方策です。
またご自分で手直しするのが好きな方なら、古くても安い価格の物件を探すのも良いでしょう。

第一印象

物件を実際に見るときには「その土地に立ったときの第一印象を大切に」。

なんとなく感じたインスピレーションが意外に正解だったりします。
いくら条件面で合っていても「なんとなく気がすすまない」と思ったら早々に止め、他の物件を探す方が賢明です。

仲介手数料

表示価格以外に仲介手数料が必要です。

仲介手数料には消費税8%が掛かります。

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