仲介物件（中古物件）を購入する際に気をつけたいこと、
お好みの別荘に予算内で巡り会うコツなどをご紹介します。
ご予算、希望の間取り、避暑目的か冬も積極的に使いたいか、などの希望を話しましょう。
一日に沢山の物件を見学しても、見学を終えるころには、はじめに見た物件のことは忘れてしまっています。見学する物件数を３件程度にしぼってください。もしくは求める条件や希望を営業スタッフに詳しく伝え、物件をピックアップしてもらいましょう。
既存の建物は、多かれ少なかれ経年による痛み・劣化が発生しているものです。直すべき場所は、あまり先延ばしぜず痛みの小さいうちに修繕しましょう。長く山荘を利用するためのコツです。
特に築年数の古い建物は、主に春夏秋の利用を想定した、避暑目的のものが多いです。蓼科の冬は寒いときで-20℃近くまで下がります。冬の利用を想定する場合、断熱・凍結防止・結露対策などを考慮して修繕・リノベーションを行う必要があるでしょう。
なんとなく感じたインスピレーションが意外に正解だったりします。
いくら条件面で合っていても「なんとなく気がすすまない」と思ったら、他の物件を探す方が賢明です。
売買価格に応じて媒介手数料をお支払いいただきます。
媒介手数料には消費税10％が掛かります。
売主から買主へ借地権の名義を変更するに当たり借地権名義変更事務手数料（20万円）をお支払いいただきます。
借地権名義変更事務手数料は非課税です。
